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其余调控影响周期基本在3个月左右
* 来源 :http://www.szphjd.com * 作者 : * 发表时间 : 2021-01-08 08:04 * 浏览 :

中联地产最新研究报告称,楼市调控政策的出台,往往会拉低市场成交量,2006~2012年间,影响较大的调控有五次。其中2007年的连续加息及2011年7月11日出台的“二手住宅评估价征税”影响最为明显,跌幅超过60%,对后市的影响也比较长,其余调控影响周期基本在3个月左右。

来自世联地产的一份研报称,新政成为去年底好转的楼市中“飘来的第一朵黑云”。交易税费的上升预计将在短期内明显削弱二手房置业需求,对投资性需求打击较大,二手房市场成交量将显著回落,同时新政也将阻碍改善性需求的入市。“从过往市场的经验来看,一二手市场的波动是同向的,即二手房如果陷入冷清,其情绪波动一定会传导至一手房,预计未来一段时间内,成交量将会受到影响。”

肖小平认为,如果细则没有预期严厉,成交量将恢复正常水平;否则,不排除暴跌可能。

“近期是地方细则落地的‘窗口期’,二手房成交已经进入冲刺阶段,后市成交量要看具体条文,冲高回落已成定局。” 贺晓丽如是说。

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